近年來，長租公寓中介運營機構“跑路”、長租公寓“爆雷”等現象見諸報端。區人大代表趙敏勇注意到，在松江，長租公寓在方便大眾的同時，也存在管理混亂、監管缺乏等問題。于是，他在兩會上提交了《關于規范長租公寓管理的建議》。
據趙敏勇介紹，有租客反映自己曾面臨交了房租卻被房東趕出公寓的窘境，究其原因是因為中介運營機構未按時向房東支付租金。他通過走訪了解到，松江長租公寓類型豐富，既有集中式公寓，如魔方公寓、柚米國際青年社區、百合公寓、米暨酒店公寓、上坤極客公寓等，也有蛋殼、自如，以及其他一些中介運營機構管理的分散式公寓。
而上述租客所面臨的窘境雖然在松江并不普遍，但也有其他相關問題“浮出水面”。他提到，集中式長租公寓房屋來源多為工業舊廠房、商業用房、原有的酒店或開發商手中的閑置房產。對于長租房運營公司來說，這類房屋易于設置服務設施和開展服務活動，運營成本較低，但其中部分集中式長租公寓為消耗過剩的房源，往往會在一些平臺上以日租房模式推出，這就脫離了其原有的經營范圍，在未獲得《特種行業許可證》的情況下，既違反相關規定，也存在治安隱患。
如(ru)何規避風險(xian)？趙敏勇認為，可建立住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)企(qi)業(ye)登記(ji)管理和監(jian)管平臺(tai)，加強住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)企(qi)業(ye)備案(an)(an)和監(jian)管，推動(dong)住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)合同網簽(qian)備ꦗ案(an)(an)管理，并將租(zu)(zu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)企(qi)業(ye)的租(zu)(zu)賃(lin)資金納入監(jian)管。此外(wai)，對(dui)于(yu)轄區內的集(ji)(ji)中式(shi)長租(zu)(zu)公(gong)寓，公(gong)安部門、市(shi)場監(jian)督管理部門也(ye)可開(kai)展(zhan)集(ji)(ji)中聯(lian)合整(zheng)治。